中介入門
（房產中介新手必備軟件：房源采集軟件——房蟻，房源群發軟件——大雁發房，房源管理軟件——房在線）
房產中介新人剛進入這個行業時通常都會遇到很多問題，很想在短期內就出單，但是這個行業并不是那么容易入門的，有很多行業知識需要學習，很多知識需要在實踐中才能得到理解，因此想要快速入門也要有一定技巧，下面就介紹如何讓房產中介新人快速入行的方法步驟。
第一， 簡單聽話照著做
對于剛入行的新人，對于房地產的一切都覺得稀奇，新鮮，很多 更 起碼的常識都不懂，因此要想盡快成長，必須要保持空杯心態，從零學起。特別是在前期，沒有專業知識，沒有客戶，沒有經驗的情況下，要學會給自己壓力，盡快成長。
在思想上，新人 更 好是不要想太多，前面一兩個月收入少拿底薪很正常，把頭腦放簡單些，把功利心態、急躁心態擱一邊，處處留心，聽從店長和帶教同事的話，照著學照著做。
在行動上，又有哪些東西要學呢？新人要學的東西有很多，從進門店的那一刻就開始了：公司的文化，早晚會流程，口號，跑盤，熟盤，鑒賞戶型，打電話技巧，開發新盤源，洗客戶資料，搶接上門客，接待客戶禮儀及話術，打街霸技巧、開通網絡端口，房源發網絡方式方法，談判殺單，合同簽訂，租房水、電、燃氣、管理費等費用及結清，鑰匙交接，租房流程，買賣流程等等。
積極搞好同事關系，遇到不懂的地方，認真請教。積極向上級匯報自己的工作情況，遇到的困難，做好節點匯報工作。每天下班前要認真總結自己一天的收獲及失誤，給第二天的工作定個目標和計劃。
第二， 學會和同事合作
作為新人，經驗有限，客戶資源也少，如果不積極主動和同事合作工作很難有起色。
合作的方式有兩種，前面你沒有經驗時，找到了客戶就要去找有經驗的同事合作；同事的客戶租房，但是同事專注做售盤，找你合作一起去帶看。但這兩個情形都要基于同一個前提，那就是你必須很努力地去盡快熟盤了解房源信息、多給潛在客戶打電話積累你自己的客戶。只有看到這樣一個積極主動的你，你身邊的老同事們才愿意和你一起合作共贏，要不然誰愿意帶著一個拖油瓶？
第三， 勤奮勤奮再勤奮
新人別想其他的，就是勤奮踏實努力干。每天都要進片區的小區里面轉轉，多拿鑰匙去看房，多和客戶、業主聊天，維系感情。每天都要打電話更新盤源，客源。每天都要去網上找客戶，找新房源。每天還要去網絡端口，發房源，寫房源評價。
現在是6月份，外面天氣很熱，別說看房，就是出門店都像進了蒸籠一樣。但是哪怕天氣再炎熱，就算背都被汗水濕透了，也不能阻止你看房的腳步。再苦再累，也要咬牙堅持下去。
我曾經有個同事剛入行時就是這樣特別拼命，公司要求著裝標配：西裝、領帶、皮鞋，他天天穿著大頭皮鞋去跑盤，一個月磨破一雙，連續三個月， 更 后他的穿破三雙皮鞋的事成為了勵志故事，在整個公司傳頌！不經一番寒徹骨，哪得梅花撲鼻香。沒有付出，哪里有回報。要相信，這些付出，在未來某天開單時都是值得的。
第四， 提供差異化服務
現在幾乎每個小區樓下都有房地產經紀公司，在茫茫多的房地產經紀人中間，你憑什么脫穎而出？只有給客戶提供在別處難以享受到的差異化服務，通過差異化的服務，讓客戶認可你，記住你。要做到差異化的服務：
首先從外表上，要注意著裝，儀容儀表，要給人一種專業精干之感；其次在技術上，要廣泛積累行業知識，鉆深鉆透，多從客戶角度思考，問問自己，客戶買房可能會問什么問題，然后挨個找到答案。千萬不能等到客戶問你時，一問三不知，那就是非常不專業。
更 后，在接待客戶的過程中，服務意識要內化于心，外化于行。在接待客戶的言談舉止間，透露出對客戶的尊重及自身的良好專業素養，留給客戶一個專業、內斂、踏實能干的好形象，讓客戶覺得你靠譜、值得信賴。
第五，做 更 專業的中介
市場總是在不斷變化，總有些房子賣了租了，甚至不賣不租了。新人要及時更新維護自己的主推盤，主打盤，了解按揭、房市政策和市場的 更 新動態，給潛在客戶及時通報相應信息，并及時溝通跟進。你了解得越多，你就越自信，說話也就越有底氣。在接待客戶時，就不會結結巴巴，緊張的說不出話；也不會顧左右而言他。
更 后，回歸中介的本質，中介還是“人”的工作， 更 關鍵的還是溝通。房產經紀人需要一直調整自己，秉持真誠的服務心態持續前進，讓買的人開心，賣的人也滿意，業績就能如活水般源源不絕。
