房產中介新人不會跑盤怎么辦？

經常能在網上看到網友說，剛剛接觸房產中介不知道怎么跑盤，這一點應該也是大部分剛入行新手們的心聲。為此，小編也整理了一些干貨，希望能夠幫助到大家。當然本文僅供參考，各人都有不同的特點，應該靈活借鑒。

一、跑盤前的準備

很多新手剛開始跑盤的時候非常認真，筆記做的很多，但是跑完回來之后發現，收集回來的資料沒有用，很多需要的資料卻沒有收集到。這是因為沒做好跑前準備。準備什么呢？首先我們需要問自己這兩個問題：跑什么？為什么要跑？先弄清楚這兩個問題可以達到事半功倍的效果。在明確任務目標之后，再做相關的準備。

跑盤的時候著裝休閑一些即可，畢竟是調研信息，并不需要西裝革履一身打扮。準備好鉛筆橡皮，中性筆，幾張白紙，便利貼，寫字墊，等這些是畫圖批注必帶裝備。還可以帶上名片，萬一遇到房客源呢。

二、跑盤的過程

首先到達目的地之后，打開地圖軟件，現在白紙上畫出樓盤以及周邊環境的框架草圖，記錄清楚每一個路口，每一條路，每一個街道的名稱位置。

然后由內到外用步行方式把每一條路都跑清楚了，記錄每一單元位置，朝向，周邊配套（活動設施，停車場，人工湖等）。小區周邊的商場位置，市場分布，有沒有學校，都記錄清楚， 更 好拍幾張代表性的照片，用電子文檔整理的時候可以附上圖片。站在客戶的角度親自體會小區給我們帶來的感受，才能夠有理由去說服客戶。

當然跑盤的方法也不僅限于此，專業的經紀人善于利用周邊的人事物獲取想要的信息。周邊如果有其他家的中介公司可以去碰碰運氣，相信會有意想不到的收獲，當然 更 直接的方式是請教身邊的同事，好的經驗是值得去學習的。

跑盤表面上是說起來簡單，但是做起來很難的事情。只有比別人多付出多努力，才有可能達到 更 終的目標。

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