安居客
2019年10月14日
【實(shí)戰(zhàn)篇】安居客網(wǎng)絡(luò)端口發(fā)布技巧！房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必看！
用安居客首先需要搞清楚安居客的發(fā)布規(guī)則，安居客是一種無(wú)須自己刷新，后臺(tái)自動(dòng)刷新的機(jī)制，不同于搜房我們可以用手動(dòng)刷新靠量吧房源展示在最前面
在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布里面通常會(huì)有三種戰(zhàn)術(shù)：
一、狼群戰(zhàn)術(shù)——以量取勝，將大量的房源發(fā)布到同一個(gè)小區(qū)，從而提高樓盤(pán)的網(wǎng)絡(luò)占比，擠掉別人的市場(chǎng)份額。適用于二手的發(fā)布和團(tuán)隊(duì)協(xié)作，但不建議對(duì)大熱門的小區(qū)使用，因?yàn)榘l(fā)的人會(huì)有很多，需要不可預(yù)估的房源數(shù)量進(jìn)行覆蓋，收益不見(jiàn)得客觀。
二、土豪戰(zhàn)術(shù)——拿錢砸死對(duì)手，利用安居客自身的游戲規(guī)則，做精選，使自己的房源占據(jù)C位，讓客戶看到的都是你的房源，進(jìn)線杠杠的，這種用錢碾壓的方式簡(jiǎn)單粗暴，效果極佳，唯一缺點(diǎn)就是燒錢，很燒錢，慎用！
三、極致戰(zhàn)術(shù)——也稱作屌絲，很多的新人在初期可能也沒(méi)什么錢，和土豪們也做不成朋友，但是要想進(jìn)客戶，只有一種方式，就是利用好安居客的每一條規(guī)則，把自己的房源做到極致，力求在不做精選的情況下依然能有不錯(cuò)的排名，同時(shí)自己的房源也有足夠強(qiáng)的吸引力，勾起客戶來(lái)咨詢你。
秘訣就是VR視頻房源+看房日志+好看的封面+讓客戶心動(dòng)的標(biāo)題。
總結(jié)：三種戰(zhàn)術(shù)結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)情況選擇，總結(jié)起來(lái)目的就是為了讓你的房源排名靠前，讓更多的客戶看到，有大錢的盡量花錢排名靠前，沒(méi)那么多錢的可以花點(diǎn)小錢用大雁發(fā)房的“房源質(zhì)量尺”功能智能提升房源質(zhì)量分，也能排名在前面（屬于第三種戰(zhàn)術(shù)的優(yōu)化方法）。
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