房產中介為了能夠牢固訂單，會提前跟客戶簽訂獨家委托書。而對于賣家，獨家委托這種服務可以騰出時間和精力去做自己的事情；對于中介公司，可以毫無顧忌盡全力去幫助客戶去找買家，雙方責任內義務明確。那么這個協議合同也應該怎么寫呢？
獨家委托銷售代理合同
甲 方：_______________ 身份證號碼：_______________
電 話：_______________
代 理 人：_______________ 身份證號碼：_______________
乙 方：南充市全星房產經紀信息服務有限公司（西河北路店）
代 理 人 :_______________ 身份證號碼：_______________
電 話:_______________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在 擁有的房產一套，(產權證號： )，產證面積： 平方米(以下簡稱該房產),甲方保證出售的房產產權清晰并且已獲得房產共有人的同意對房產享有合法處分權，甲方授權乙方將該房屋通過存量房網上備案鎖定。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月，自______年____月____日至______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同,否則視為違約。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。
4.甲方與買方簽訂房地產買賣合同或協議后,因甲方違約導致房地產買賣交易無法完成，甲方應承擔乙方的中介費。
委托期限內甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交,均應按本合同委托價格1%向乙方支付中介服務傭金。
第三條 費用負擔
1、推廣費用由乙方負責。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。
第四條 委托價格
1、該房產委托乙方銷售價格為
2、乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動.
第五條 中介費
1、乙方的中介費為甲方規定銷售價格超出的部分。
2、甲方同意按下列方式支付中介費：
甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷售合同收取定金當天將中介費全部支付乙方，乙方在收取中介費后應開具收據。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復印件；
(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、房屋所有權證、契稅發票，以及按揭合同等。
（以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。）
(3)甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做好以下工作：
(1) 根據市場，制定推廣計劃；
(2) 在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；
(3) 派送銷售房產的有關宣傳資料；
(4) 在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產、環境及情況；
(5) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的房產的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4.如乙方未在約定時間內為甲方售出此房，乙方支付_____元作為甲方補償。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方(代理人）簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________
代理人（蓋章）：_____________ 代理人（蓋章）：_______________
______年____月____日 ______年____月____日
本協議簽定地址：南充市全星房產經紀信息服務有限公司（西河北路32號店）
百度云下載地址：獨家委托銷售代理合同
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