房產中介是怎么找房源的？獲取房源的五大方法

我們知道，現在市場上的房源基本上都掌握在房產中介的手中，個人房源占據的比例極少。所以我們在網上經常看到有人在問，房產中介到底是怎么找到房源的呢？小編在這里總結了幾個方法要點分享給大家。

一、房產門戶網站

大部分房產中介在查找房源的時候，他們一般都通過搜索引擎來找：比如，我現在廈門湖里區工作，想購買這里的二手房，我一般會在百度查找：廈門湖里區二手房/廈門湖里區房產信息。或者是直接去與房產相關的門戶網站，發布房子出售/出租的信息，也可以聯系個人房源業主商量合作事宜（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。每天就可以從中獲得不少房源信息。不過，要想獲得好的房源，首先拼的就是眼速、手速，看誰查找信息快，看到發現新房源快，并且手快錄入自家公司的房源儲存系統，然后快速的聯系房東，并與之達成合作。

二、業主或者房東主動上門店咨詢了解

大部分的業主平常很忙沒有時間去處理個人房源，自己沒時間去找購房者或者租客，并且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委托房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源 更 快、 更 多的方式。

三、想方設法混入各個小區的業主群

現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介會想辦法進入。每當有業主在群里面發布想賣房或者出租房子的信息，中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。

四、與物業、開發商合作，獲得業主信息

不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。

五、應用房在線ERP

    房在線是免費的房產中介管理軟件，房在線擁有房源、客源、人員管理、云采集，采集各個網站的個人房源。采集的是各大主流網站，如58同城、趕集網、搜房網、百姓網等295個門戶網站。也就是說這款軟件是前面說到的第一個方法的升級版，軟件具備過濾信息的功能，因為這些門戶網站的信息會有重疊，大大節省了房產經濟人的時間。而且房在線ERP的功能遠不止如此，他還可以幫助中介公司解決人員管理、房源管理、客源管理、樓盤字典管理、財務管理、合同管理、人事管理、統計分析、微營銷、中介官網、全景看房、云采集、數據化分析、隱號撥打、業績排行PK、一二手聯動、商業地產管理等。互聯網時代，我們應當采取更經濟效率的手段，而這也正是房在線ERP的目標。