帶看
2018年6月8日
★房產中介帶看前的準備工作有哪些？
帶看是帶客戶實地看房的過程。期間通過介紹、提問、觀察、以及分析客戶需求的一個綜合的過程。在整個不動產的流程中起到承上啟下的作用，那么房產經紀人帶看前需要做哪些準備呢？
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帶看是帶客戶實地看房的過程。期間通過介紹、提問、觀察、以及分析客戶需求的一個綜合的過程。在整個不動產的流程中起到承上啟下的作用，那么房產經紀人帶看前需要做哪些準備呢？
一、熟悉房源相關資料
1、小區的規模、樓齡、開發商、面積、物業管理費、車位的租售情況等。
2、帶看小區里面的房型、裝修情況、周邊環境、交通情況、配套設置等。
3、 更 近一段時間區域的成交價格。房東的出售動機及價格。
4、房屋具體情況：樓層、朝向、面積、格局、家具家電、產權性質等。
二、帶看的工具
準備好帶看需要的工具，經紀人文件夾、鞋套、鑰匙、帶看確認書、名片、房源說明書等。
三、時間的約定
房產經紀人提前和業主、客戶確認好時間，出發前再次確認時間、地點，經紀人要提前到達。防止由于時間問題造成約看不順。
四、地點的約定
房產經紀人應該選擇明顯標志物做參照、交通方便、視線、環境有利于第一印象的地點。不要選中介同行聚集地、或業主樓下。
五、帶看路線的選擇
帶看時盡量避開交通擁擠、單行道、垃圾站等，選擇交通通暢、環境綠化好的道路。
六、提前溝通和報價
帶看前經紀人可以告知業主盡量少說話，要求業主與我們統一報價。告訴客戶看房子時不管看的好壞，都不要當面表示對房子是否滿意，更不要跟房東談價。
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