房產中介談判的成功與否直接關系到最終的結算。雖然影響房產經紀人的因素很多，但掌握一定的談判技巧有助于避免錯誤，使房產驚人成單更有效率。
房在線房地產經紀管理軟件總結了房產中介在為房產中介服務十多年的過程中所需要的一些
房產經紀人成單談判技巧，并與大家分享。
一、房產經紀人談判時間1當價格等交易條件存在差距時，約談有助于縮小差距，加快中間環節，提高成交概率。
2在價格和其他交易條件相似的情況下，約談可以盡可能地把握買賣雙方，減少交易變量，方便快速成交。
二、 房產經紀人談判準備1先確定購房者的心理價位，然后根據情況，告訴購房者房東因價格差距不愿出來談。然后編個電話告訴買房人，經過溝通，房東不愿意出來說話（這種方法也可以用于房東）。
2為雙方預約，告訴買家帶定金，否則不要浪費雙方時間，并表示還有一批客戶出價較高，但一直沒有讓房東知道，所以趁機而動。
3房東應該先協商好最優惠的價格。
4確定雙方的定價。
5提前30分鐘到達。
6用錢買賣，雙方都有權利。
7創造雙方的稀有，這是不可錯過的。
8一定要和助理談談。
三、 房產經紀人談判須知1爭取房東和客戶的信任，用自己的專業判斷說服房東降價，從個人體驗的角度說服客戶。
2有時，在談判中用理性說服人，用情感感動人是不夠的。我們也要切實站在雙方的角度，重視雙方的切身利益。
3在談判過程中，任何一方都要與委托方進行談判，否則雙方都沒有談判的希望。
4房產中介在談判過程中要控制好現場談判的節奏和氣氛，確保三方相互尊重、相互理解，使雙方在平等自愿的前提下進行談判。
5當一方的條件不能滿足時，不要輕易拒絕。在一方力所能及的范圍內，給予適當的優惠條件或補償，往往會走彎路。
6談判原則：觀察形勢，隨機應變，機靈誠懇。
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