更 近，經(jīng)常在網(wǎng)絡(luò)上看到經(jīng)紀(jì)人發(fā)帖詢(xún)問(wèn)，2018年哪一個(gè)房產(chǎn)中介管理軟件更好用？為此，我收集了目前市場(chǎng)上主流的幾款產(chǎn)品進(jìn)行整理分析。
我們都知道，有一款好的房產(chǎn)中介管理軟件能夠讓經(jīng)紀(jì)人達(dá)到事半功倍的效果，幫助門(mén)店店長(zhǎng)執(zhí)行更行之有效的管理。而一般的用戶(hù)在選擇房產(chǎn)軟件的時(shí)候，更多的是考慮產(chǎn)品的知名度以及口碑，很少有人會(huì)把所有的軟件都使用一遍再做選擇，畢竟現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)那么激烈，爭(zhēng)分奪秒才是當(dāng)下應(yīng)該做的。所以如果你還未決定選擇買(mǎi)哪一款軟件，或者說(shuō)想要換軟件，那么我相信看完這篇文章之后你一定會(huì)更明確該如何選擇。廢話不多說(shuō)，下面我就開(kāi)始介紹。
房友：
這款軟件相信大部分經(jīng)紀(jì)人店長(zhǎng)都使用過(guò)。房友軟件公司成立于2002年，由于房友是比較早進(jìn)入房產(chǎn)中介軟件市場(chǎng)的，有先發(fā)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)通過(guò)賣(mài)軟件加軟件培訓(xùn)的方式培養(yǎng)了一部分忠實(shí)的用戶(hù)，建立了口碑，也創(chuàng)立了一套房產(chǎn)中介門(mén)店管理的模式和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。房友軟件雖然目前在市場(chǎng)上占有率很高，但是卻是一個(gè)走向沒(méi)落的軟件。
從軟件架構(gòu)上說(shuō)，房友軟件是傳統(tǒng)的桌面軟件，采用CS架構(gòu)，有優(yōu)勢(shì)，也有劣勢(shì)。優(yōu)勢(shì)是用戶(hù)體驗(yàn)比BS架構(gòu)的軟件好，還有就是軟件數(shù)據(jù)的安全性比BS好。劣勢(shì)是安裝，維護(hù)麻煩，這個(gè)是CS架構(gòu)軟件的通病，更何況房友中介這種需要數(shù)據(jù)庫(kù)支持的軟件系統(tǒng)。第一次安裝的時(shí)候需要房友的技術(shù)人員上門(mén)安裝，出現(xiàn)問(wèn)題一般也需要專(zhuān)門(mén)的技術(shù)人員上門(mén)解決，當(dāng)然就需要收維護(hù)費(fèi)了，維護(hù)成本很高。同時(shí)房友軟件需要服務(wù)器的支持，也就是需要中介公司店內(nèi)單獨(dú)設(shè)立數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器，如果你發(fā)現(xiàn)店里沒(méi)有這個(gè)單獨(dú)的服務(wù)器，那我告訴你，他使用的就是房友的遠(yuǎn)程服務(wù)器，數(shù)據(jù)在房友的服務(wù)器上，斷網(wǎng)了就無(wú)法使用了。房友的各種設(shè)置，參數(shù)太難了，搞了幾天也搞不定，普通業(yè)務(wù)員上手也很難。而且房友2009年被易居收購(gòu)，易居中國(guó)旗下的易居臣信也是做房產(chǎn)中介的，一邊給別人提供房產(chǎn)中介軟件，一邊自己做房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，這樣的公司怎么能讓人放心？？
房在線：
房在線是國(guó)內(nèi)首家采用永久免費(fèi)服務(wù)模式的軟件，任何個(gè)人或者企業(yè)，首家門(mén)店開(kāi)通房在線不需要花費(fèi)任何費(fèi)用就能享受到所有的功能應(yīng)用。市場(chǎng)上也有不少免費(fèi)軟件，不過(guò)基本上都是采取的免費(fèi)+增值服務(wù)的模式，也就是說(shuō)他只開(kāi)放一部分功能的是，而會(huì)限制某些重要的功能采取收費(fèi)方式。
房在線的優(yōu)勢(shì)是在短短的一兩年里奮起直追，把自己的產(chǎn)品做到行業(yè)的前列，并且有引領(lǐng)行業(yè)的勢(shì)頭。從房在線官網(wǎng)不難發(fā)現(xiàn)，房在線每個(gè)月都會(huì)有一次大的功能升級(jí)，一些BUG修復(fù)就更多了。每一次的更新都相當(dāng)于是一次軟件革新，就舉目前正在測(cè)試即將上線的一鍵直發(fā)功能，這是一鍵群發(fā)的升級(jí)版功能。本質(zhì)上講，這兩者功能是一致的。但是房在線的一鍵直發(fā)提升了用戶(hù)的體驗(yàn)，傳統(tǒng)的一鍵群發(fā)由于受到技術(shù)限制，只能支持有限的主流平臺(tái)端口，對(duì)于一些地方平臺(tái)就沒(méi)法使用，而一鍵直發(fā)打破了這樣一個(gè)技術(shù)壁壘，讓端口的匹配沒(méi)有限制，想發(fā)哪個(gè)平臺(tái)就發(fā)哪個(gè)平臺(tái)。而且軟件搭載了AI人工引擎，當(dāng)系統(tǒng)內(nèi)房源的價(jià)格上調(diào)或下降時(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布出去的房源也會(huì)跟著改變，使房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不會(huì)因?yàn)榕c別人同房源卻不同價(jià)，而遭到客戶(hù)的質(zhì)疑。僅從功能以及體驗(yàn)來(lái)講房在線是無(wú)時(shí)不刻在解決用戶(hù)真實(shí)的問(wèn)題。
房管家：
功能比較全面，軟件的購(gòu)買(mǎi)方式很靈活，可以租用也可以買(mǎi)斷，可以按門(mén)店來(lái)買(mǎi)也可以按電腦臺(tái)數(shù)來(lái)買(mǎi)，但是客戶(hù)信息的安全性差，因?yàn)榉?wù)器是在供應(yīng)商那邊，客戶(hù)這邊就僅僅相當(dāng)于一個(gè)客戶(hù)端，所以客戶(hù)錄入的數(shù)據(jù)供應(yīng)商那邊都能看見(jiàn)，還有使用的穩(wěn)定性不好，服務(wù)器在供應(yīng)商那邊，客戶(hù)的門(mén)店需要借助網(wǎng)絡(luò)來(lái)訪問(wèn)服務(wù)器，客戶(hù)門(mén)店的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不好會(huì)導(dǎo)致軟件不能正常使用。
億房通：
億房通是一款比較新的房產(chǎn)中介軟件，同樣采用先進(jìn)的BS模式，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，通過(guò)管理員設(shè)置權(quán)限，但是億房通沒(méi)有搜房的功能，用著有些不太方便，由于是一款新軟件，雖說(shuō)采用B/S結(jié)構(gòu)，數(shù)據(jù)保留在本地，但是一旦出現(xiàn)雷擊，電腦損壞，系統(tǒng)崩潰，被盜等一系列可能出現(xiàn)的狀況，數(shù)據(jù)安全問(wèn)題都面臨著巨大威脅。
