房產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)常會抱怨沒有客戶，沒有電話咨詢，那你有沒有想過是哪里出了問題呢？平時工作很努力，但有沒有做到點子上呢？尤其是當我們發(fā)布房源時，填寫的房源信息能吸引用戶的眼球嗎？經(jīng)紀人如何才能有效的發(fā)布網(wǎng)絡(luò)房源呢？一起往下看。
好的房源廣告應該做好以下幾個部分：
1、房源標題
房源標題就是房源的招牌，網(wǎng)友們上網(wǎng)查找房源， 更 先看到的就是房源標題。標題的好壞決定了房源是否會引來點擊量。
一個好的標題往往有兩個方面組成，首先就是言簡意賅的闡明房屋的賣點，這里的賣點應該是此房屋 更 大的亮點，例如“學校附近”、“大陽臺，有閣樓”等。另外標題的組織應該盡量的吸引人，在擬定標題的時候可以針對房屋的賣點擬定可能購買此房的客戶的類型，并根據(jù)此類客戶的特點擬定標題。
2、房源描述
房屋是消費者 更 大的資金支出，購房者一定會對房子的信息做詳細的了解，包括價格、戶型結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、室內(nèi)設(shè)施、地理位置、物業(yè)等。這些因素在中介門店或者報紙媒體上無法詳細展示的，可以在網(wǎng)絡(luò)上進行詳細的描述出來。將房源信息描述的越詳細，就容易獲取精準的客戶。
3、房源多發(fā)布多刷新
網(wǎng)上每分每秒都會有大量的房源出現(xiàn)，怎樣才能讓自己的房源排名靠前呢？怎樣才能讓更多的客戶看到自己的房源呢？這就需要經(jīng)紀人發(fā)布大量房源，及時刷新房源。有的網(wǎng)站有什么系統(tǒng)自動刷新功能，但是仔細想想，一天就那24小時，對于網(wǎng)站上大量房源信息，前一分鐘或許在第一頁，下一秒或許就掉在了4、5頁，而大部分網(wǎng)民（主要是購房者）上網(wǎng)找房時間相對比較集中，看到你房源的幾率也會降低。而有的網(wǎng)站是不支持刷新或者刷新次數(shù)有限制的，這就需要經(jīng)紀人勤快的刷新。
4、房源的發(fā)布時間和刷新時間
上房產(chǎn)網(wǎng)站的網(wǎng)民都有一定的時間段，如果在這個時間段發(fā)布和刷新就能增加房源被看到的幾率。一般，瀏覽網(wǎng)站的高峰期在中午12：30－15：30，晚上19：30－21：30，所以，經(jīng)紀人就要好好把握住這段時間，做好房源的發(fā)布和刷新工作。
5、房源的真實性
有的經(jīng)紀人為了吸引點擊量和電話量，會在網(wǎng)上發(fā)布一些虛假的廣告（以低價位、已售優(yōu)質(zhì)房源等吸引眼球），然而，這樣做不僅損壞誠信度，也會讓客戶對你所發(fā)布的其他房源信息失去信任，甚至對你所在的公司造成不良影響，影響甚大。所以一定要反映真實房源情況，并不定期刪除已銷售房源。
無論是傳統(tǒng)媒體還是網(wǎng)絡(luò)新媒體（比如 更 近十分火熱的房在線中介小程序），都是中介企業(yè)不可多得的推廣渠道，房產(chǎn)中介要利用好這些渠道，多一個平臺就會多一份機遇，也要把自身本職服務(wù)工作做好。房產(chǎn)中介是一個吃苦的行業(yè)，自己要有耐心和恒心，然后借助網(wǎng)絡(luò)平臺等工具，相信經(jīng)紀人一定能獲得更多的客源量，然后通過自己后續(xù)的跟進，會極大促進成交的機會，開單量迅速提升。
