作為房產(chǎn)中介，有必要了解一下房產(chǎn)里面的相關(guān)專業(yè)術(shù)語，雖然經(jīng)紀(jì)人在介紹時應(yīng)該盡量用簡單易懂的話語，避免大量使用行業(yè)術(shù)語，但是當(dāng)買房的客戶有問到這些指標(biāo)，也能有的放矢，下面整理的九大房產(chǎn)行業(yè)常見房屋指標(biāo)術(shù)語，新手中介可以看一看。
指標(biāo)一、容積率
容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。房子是否住的舒適，容積率很重要。一般容積率越高，舒適度就越高。
一般情況下，6層以下的住宅容積率一般為08至1．2、7層至11層的住宅一般是1．5至2．0，12層至18層的住宅容積率一般為1．8至2．5，而19層以上的住宅一般容積率為2．4至4．5。
指標(biāo)二、綠地率和綠化率
綠化率是買房過程關(guān)于社區(qū)景觀開發(fā)商 更 常用的一種說法，對正牌“綠地率”來說，幾乎是以假亂真，讓人幾乎忘記還有綠地率這一說法的存在。但其實(shí)綠地率不同于綠化率，一般小區(qū)的綠地率不能低于30%。
指標(biāo)三、得房率和公攤面積
公攤面積多少、得房率的高低一直是購房者心中的一道坎，是購房過程中的重要指標(biāo)。在不算贈送面積的情況下，公攤面積小了，得房率確實(shí)會比較高，但不少戶型中都有贈送的空間，比如陽臺、飄窗等，因此存在得房率很高，同時公攤面積也不小的情況。購房者在簽合同之前，應(yīng)該盡可能多了解相關(guān)事宜，可以事先要求開發(fā)商出具分?jǐn)偯娣e明細(xì)表，熟悉和了解各種相關(guān)數(shù)據(jù)
指標(biāo)四、戶型進(jìn)深
進(jìn)深在建筑學(xué)上進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻壁到后墻壁之間的實(shí)際長度。一般戶型的進(jìn)深都在12米以下都算合理。板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在10.5到12米之間比較理想。
指標(biāo)五、戶型開間
習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開間 ( 面寬 )，開間越寬闊越好，一般兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳的開間不可超過3.9米；120平方米的住宅，其客廳開間一般在3.9米到4.2米之間。
指標(biāo)六、樓間距
樓間距指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓與樓之間的距離越大，品質(zhì)就越高，私密性也就越好！一般情況下樓間距滿足是樓高的1.2倍，就能基本滿足居住需求。
指標(biāo)七、車位比
車位比顧名思義，假設(shè)總共有100戶住宅，有80個車位，那車位比就是1：0.8。一般小區(qū)的車位比達(dá)到1:0.6就可以了，如果是別墅的話，要在1:2以上才能夠用。
指標(biāo)八、贈送面積
有的開發(fā)商在賣房時會贈送一些面積。如陽臺，陽臺分為封閉和半封閉2種，前者算全部面積，后者只算一半面積。
指標(biāo)九、凈高
一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板和地磚的厚度，大約會有2.7米的凈高。如何低于這個高度，購房者居住起來會感覺到壓抑，不利于身體健康。
房子的相關(guān)數(shù)據(jù)，與以上的九個指標(biāo)息息相關(guān)，作為房產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人士，必須提前把這些知識了解一下。
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