得房源者得天下，得客源者得銷(xiāo)冠！房客源是每家房產(chǎn)中介公司的重要數(shù)據(jù)資源，通過(guò)房在線房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)進(jìn)行房客源管理+獲客推廣最為合適。
常言道：得房源者得天下，得客源者得銷(xiāo)冠！房客源是每家房產(chǎn)中介公司的重要數(shù)據(jù)資源，作為房產(chǎn)中介行業(yè)房產(chǎn)中介管理軟件系統(tǒng)服務(wù)商房在線，在此簡(jiǎn)要闡述下房產(chǎn)中介公司能通過(guò)哪些渠道獲取更多客源，從而提升門(mén)店業(yè)績(jī)。
1、房源群發(fā)
在全國(guó)各大房產(chǎn)網(wǎng)站和地方房產(chǎn)網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)端口發(fā)布房源信息是最直接有效的，因?yàn)榭蛻羧后w特征非常集中，而且是客戶看到房源后主動(dòng)找過(guò)來(lái)的，意向度較高，目前來(lái)看成本也不低。
2、門(mén)店接待
門(mén)店上門(mén)客也是一大優(yōu)質(zhì)客源，一般而言，不打算買(mǎi)房的客戶是不會(huì)去門(mén)店詢價(jià)的，誰(shuí)會(huì)吃飽了撐的，沒(méi)事找事呢？這部分優(yōu)質(zhì)客源也要牢牢接住，要時(shí)常用余光瞟下門(mén)口是否有客戶出現(xiàn)，第一時(shí)間搶接上門(mén)客。
3、駐守小區(qū)
平常多深耕小區(qū)，經(jīng)常出入小區(qū)看房，設(shè)點(diǎn)駐守小區(qū)，很容易就會(huì)碰到剛好要在附近租房、買(mǎi)房的客戶，只要你夠?qū)I(yè)，就不愁拿不下。同時(shí)可以是小區(qū)的大媽大爺維持好關(guān)系，這些鄰里之間消息最為靈通，誰(shuí)家要賣(mài)房、誰(shuí)家要換房買(mǎi)房，最直接了解信息，從而獲得高意向的客戶。
4、新盤(pán)駐點(diǎn)
新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)通過(guò)鋪天蓋地的廣告宣傳，很容易帶來(lái)人流，而只要在開(kāi)發(fā)商劃線外截住這波人，那就是算你的帶客上門(mén)，一旦成交就可以創(chuàng)造業(yè)績(jī)。
5、轉(zhuǎn)介紹客戶
這個(gè)一般是針對(duì)從業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，自身積累了一些老客戶，對(duì)已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進(jìn)行時(shí)常性的回訪，說(shuō)不準(zhǔn)會(huì)有意想不到的收獲呢。老客戶會(huì)為你介紹他的朋友、同事過(guò)來(lái)。甚至有的經(jīng)紀(jì)人什么都不用做，一個(gè)月還能固定拿到兩個(gè)轉(zhuǎn)介紹成交的客戶。
6、電話拜訪
作為銷(xiāo)售人員，打電話也是必備技能，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每天平均要打上一二百個(gè)電話。打電話也有技巧性的去推薦房源，不過(guò)這需要長(zhǎng)期堅(jiān)持，方能看到效果的。
7、租賃合同
可以通過(guò)公司內(nèi)部房客源管理系統(tǒng)房在線查找租賃合同里的租客電話，詢問(wèn)一下租客的情況，比如租客是否需要換房，或者是否需要買(mǎi)房。這樣在回訪客戶的同事，也能挖掘出有租房或者買(mǎi)房需求的客戶。
8、微信+抖音
微信+抖音是目前流量用戶領(lǐng)先的手機(jī)APP，利用微信這類(lèi)社交軟件自帶功能附近的人、附近的房產(chǎn)小程序、直播、短視頻中的宣傳。通過(guò)抖音短視頻、直播掛載由房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房在線幫忙搭建的門(mén)店抖音房產(chǎn)小程序，進(jìn)行引流獲客，這些都是營(yíng)銷(xiāo)的一種渠道，可以多嘗試，從而發(fā)現(xiàn)最適合自己的獨(dú)特方法。
9、投互聯(lián)網(wǎng)廣告
在搜索引擎投放關(guān)鍵詞等廣告，一旦用戶搜索到你的目標(biāo)樓盤(pán)信息，就會(huì)優(yōu)先顯示附帶你廣告的頁(yè)面，從而獲取客戶線索。這個(gè)渠道比較適合有做一手房新房業(yè)務(wù)的中介公司，因?yàn)闃潜P(pán)房源比較固定和精準(zhǔn)。
10、投傳統(tǒng)媒體廣告
在報(bào)紙上登刊一些房源信息，可以吸引一些客戶。不過(guò)報(bào)紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。
