據相關數據顯示，中國房地產存量市場已經步入數10萬億的規(guī)模，房產中介企業(yè)也達到了數萬家，體量甚是龐大，競爭也日趨激烈。加之隨著現有環(huán)境下的市場需求變化和相關政策影響，未來房產中介行業(yè)的發(fā)展會有諸多的不確定性。
在此背景下，房產中介企業(yè)要關注幾個發(fā)展趨勢。
趨勢一;線上線下的結合會越來越密切
利用互聯網整合營銷平臺，提供覆蓋全產業(yè)鏈的綜合服務是房地產中介未來發(fā)展的主流。
以貝殼為例，廣告不停的轟炸“VR”，“真房源”，購房群體正在全面線上化。客戶通過VR、視頻看房等線上工具進行第一輪看房。經過篩選和大數據匹配，線上確定買的方向，線下看房效率就非常高了，尤其是二手房領域。信息越透明，精準的商機就越值錢。利用好互聯網、利用線上引流，做好商機轉化是房產中介必須要全面提升的要點。
趨勢二;品牌效應會逐步增強
一直以來，房產中介就經常被外界所詬病：存在信息不對稱獲取高額差價賺取利潤，管理混亂、員工素質參差不齊等行業(yè)亂象，口碑一直不好。
隨著行業(yè)的發(fā)展，往后房產中介行業(yè)將會更加透明，以往暴利賺取中介費的時代將會越行越遠，唯有服務才是利潤的核心關鍵。加強管理，增加員工素質，為客戶提高優(yōu)質服務，樹立品牌效應是房地產中介未來的發(fā)展趨勢。
趨勢三;新房與二手房界限會模糊化
隨著增量房市場向存量房市場的轉變，一手房將越來越少并難以找到目標客戶，二手房買賣成為市場的主流，二手房經紀手握大量客戶，一手房不得不向二手房經紀開放房源，未來經紀人將不區(qū)分一手房經紀和二手房經紀，房產經紀人既可代理一手房，也可代理二手房。
趨勢四;中介經營會越來越專業(yè)
房地產作為不動產，是一種特殊商品，其交易是產權交易，不僅有一套嚴格而復雜的規(guī)程，涉及到眾多的法律法規(guī)，而且還需要有著相當的專業(yè)知識。
房地產中介作為這一流通領域的主要信息傳遞者，不僅開發(fā)商對中介企業(yè)的依賴會越來越強，物業(yè)銷售領域也逐步由中介企業(yè)壟斷，房屋買賣租售人員也會因對房地產有關專業(yè)知識的準備不足而需要房地產中介的服務，再加之房地產商品的特殊屬性要求，從而促使房地產中介企業(yè)進一步向專業(yè)化方向發(fā)展。
趨勢五; 從業(yè)人員綜合素質會不斷提高
房產中介工作涉及面廣泛，是多學科知識的綜合能力體現。因此，從事房地產中介服務工作的人員不僅要精通房地產業(yè)務、房地產法律等方面知識，掌握現代化信息設備的操作技巧，還要具備公關能力和敬業(yè)精神。
市場呼喚素質綜合化的房地產中介人才，這種人才具有較高學歷、較深的專業(yè)知識、較強的業(yè)務能力和較高的道德水準。他們是中介行業(yè)的骨干力量，是當前亟需的人才。隨著房地產市場不斷向縱深發(fā)展，綜合素質差的人便難以對市場信息作出正確的處理和預見性的分析，這勢必影響他們的中介活動。
趨勢六;中介資本化進程會進一步加速
隨著中國進入房產的存量時代，房地產的二級市場將會越來越活躍。有望打破以往行業(yè)靠天吃飯的現象，給房產中介帶來持續(xù)穩(wěn)定的收入。面對行業(yè)大趨勢的轉變，持續(xù)穩(wěn)定的經營利潤降低資本的投資風險，給資本投資帶來很大信心。
據調查，例如貝殼、中原地產等房地產中介龍頭已完成多輪投資，并尋求多方戰(zhàn)略投資合作方，例如貝殼找房已于2019年11月完成D+輪融資，參與方包括軟銀、騰訊、高瓴、紅杉，總融資額超過24億美元。
隨著國內房地產行業(yè)的整合升級，國家城市化的發(fā)展，未來勢必會產生許多變革，房地產中介或將面臨許多挑戰(zhàn)。在這挑戰(zhàn)和機遇的關鍵時刻里，誰能在行業(yè)中深耕后脫穎而出，成為行業(yè)佼佼者，我們將拭目以待......
