怎么防止跳單？跳單是房產(chǎn)中介行業(yè) 更 苦惱、忌諱的問題。經(jīng)紀人一方面要提供優(yōu)質(zhì)的中介服務，一方面又要防備客戶跳單，經(jīng)紀人首先會跟客戶簽訂《看房確認單》以及《委托協(xié)議書》，《看房確認單》上有關“如果委托人選擇其他中介機構或私下成交，則應承擔雙倍傭金”的約定會被法院認定為限制消費自由的行為， 更 終被認定無效，即使簽訂這兩個協(xié)議，法院依然可以認定中介房并未起到居間作用，不會判定協(xié)議起效。
所以，可以這樣解決：
第一，把服務費分成信息服務費和其他居間費用兩項，只要客戶看房了，至少應當支付信息服務費；也可以回避掉法院認定強制消費的可能性（顧客看房時已經(jīng)自由選擇了信息來源），當然這樣做也有弊端，客戶會認為中介有多收費的嫌疑，造成客戶流失。
第二，看房確認單上加入“確認本次系顧客首次對該房源的查看”等問題，即明確客戶知悉該房源的第一來源系本公司，防止客戶抵賴。
第三，有可能的情況下，讓客戶簽署居間服務費欠條，但本公司已經(jīng)有服務費確認書，如果能提前到看房之后立即簽署 更 好不過。
