房地產(chǎn)中介又名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中提供中間服務(wù)并收取傭金的商人。（傭金是他們唯一的收入來(lái)源）,在交易環(huán)節(jié)，即不是業(yè)主的代理人。也不是客戶的代理人。

房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。 房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)中的專業(yè)人員進(jìn)行資格認(rèn)證是國(guó)際上通行的做法。我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度”。因此，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員必須經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)其專業(yè)技能、職業(yè)道德和從業(yè)情況進(jìn)行客觀的考核，經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格證書(shū)后，才能持證上崗承擔(dān)評(píng)估工作。沒(méi)有取得這種資格的人就是非房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員，而非房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員是沒(méi)有資格進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的，即使有些人違反規(guī)定對(duì)某些房地產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，這種評(píng)估也是無(wú)效的。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員包括房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員。房地產(chǎn)估價(jià)師必須是經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一考試和執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的人員。知道了這些情況，假如有一天您也需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，可以先要求看看評(píng)估人員的相關(guān)證件。 經(jīng)考試合格并注冊(cè)登記取得估價(jià)師資格的人員，享有下列權(quán)利：（1 ）有執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的權(quán)利；（2 ）有在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告上簽字的權(quán)利；（3 ）有使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱的權(quán)利。 同時(shí)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（1 ）遵守房地產(chǎn)評(píng)估法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和規(guī)程；（2 ）保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正；（3 ）遵守行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平；（5）為委托人保守商業(yè)秘密。

《房地產(chǎn)管理法》只規(guī)定了對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員實(shí)行資格認(rèn)證，但沒(méi)有規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T和經(jīng)紀(jì)人實(shí)行資格認(rèn)證制度，這是因?yàn)閮r(jià)格評(píng)估業(yè)是中介服務(wù)中專業(yè)性、技術(shù)性 更 強(qiáng)的業(yè)務(wù)，且與國(guó)家稅收和房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的利益密切相關(guān)。但是，房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T和經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)資格也有一定的要求。對(duì)此，建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》對(duì)房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T提出了三項(xiàng)條件：一是必須具有房地產(chǎn)的相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷，二是具有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱，三是要取得房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T考試合格證書(shū)。房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T的考試辦法，授權(quán)省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和直轄市房地產(chǎn)管理部門(mén)制定。

由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承辦事務(wù)比較具體，工作效果主要是靠經(jīng)紀(jì)人的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)態(tài)度，而且目前經(jīng)紀(jì)人的組成情況比較復(fù)雜，許多人員雖然沒(méi)有較高學(xué)歷和職稱，但熟悉業(yè)務(wù)，工作經(jīng)驗(yàn)豐富，能夠勝任經(jīng)濟(jì)人工作。因此該規(guī)定沒(méi)有對(duì)經(jīng)紀(jì)人的學(xué)歷和職稱提出要求，只規(guī)定必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的考試和注冊(cè)，取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)》后方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的考試和注冊(cè)辦法，由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和直轄市房地產(chǎn)管理部門(mén)制定。