獨家代售的好處： 

1、    省時、省力：多家公司代理無效客源多，每個客戶看房時都要去就浪費了很多時間和精力。

2、    安全、放心：獨家代理少了許多中間環節，房主只與一個人聯系增加了安全性，也更放心。

3、    利益保障：多家代理時，中介公司為了爭取成交往往會首先犧牲您的利益，獨家委托，代理方會給您一份平時的實際成交價格，并維護您的利益。

4、    快速的成交：經紀人會全心全意為您服務，獨家委托的房產優先打精品廣告，并由代理方代為廣泛推銷，增加成交幾率。

獨家代售的壞處：

1、整個房地產大環境不好時，獨家比多家更難銷售。

2、有可能讓獨家的房屋中介吃差價。

3、對于其它中介帶來的客戶不能成交。

4、成交后需要支付給中介一定的傭金。