房產中介辦理二手房貸款流程：

1、買賣雙方簽訂買賣合同或協議，并約定通過二手房貸款的方式來支付首付款和首付比例

2、買賣雙方到房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》，并到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委托關系

3、對二手房進行評估作為貸款額度的依據

4、有的銀行為了控制風險會要求有擔保公司參與貸款，如申請銀行無需擔保公司則免去這一環節

5、買房支付首付款后，帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款

6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付

7、買賣雙方帶起資料及相關證件辦理過戶手續

8、買方帶上房產證、土地證、過戶手續到房產局辦理抵押手續

9、銀行收到抵押證明后放款貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的房產證

10、購房者按照合同規定還本付息完畢后，辦理注銷抵押登記手續